О нас
Мы - инвестиционная компания и специализируемся на недвижимости в Греции: жилая и комерческая недвижимость от €45,000.
Коэффициент возврата вложений от 6% годовых на долгосрочной аренде или до 30% на сделках flip*.
Продано: 115 квартир
Общая сумма проданных квартир: 856,000€
Мы работаем в тесном сотрудничестве с 24 лучшими агентами по продаже недвижимости в Греции из 3 топовых агенств страны.
При этом обеспечиваем нашим клиентам
- полный доступ к самой актуальной информации о недвижимости в Греции
- услуги по управлению недвижимостью: аренда, обслуживание и ремонт объектов.
*Данные основаны на продажах за последние 3 года.
Найдем самую подходящую недвижимость
и полностью сопроводим на всех этапах покупки
и полностью сопроводим на всех этапах покупки
Я согласен с политикой конфиденциальности
Мы сможем помочь вам, если:
Хотите переехать из своей страны поближе к морю
Хотите приезжать в Грецию на отдых в любое время
Хотите инвестировать в недвижимость в Греции
Нет желания разбираться в нюансах покупки самостоятельно
Нужна помощь в подготовке документов для покупки недвижимости
Нужно организовать покупку недвижимости без личного присутствия
Покупка недвижимости для жизни и отдыха
Найдем квартиру мечты в Греции
Гарантия рыночной цены
Используем многолетний опыт работы на греческом рынке и находим самые выгодные условия
Проверка объектов
Цель этой проверки - убедиться в том, что имущество зарегистрировано на имя продавца и не имеет залоговых прав, долгов, обращений взыскания или каких-либо других обременений.
Документальное сопровождение
Помогаем подготовить и оформить все документы для покупки недвижимости
ВНЖ Греции
Поможем с оформлением документов для легализаци в Греции
Оформление ВНЖ
Оформление страховки
Юридическое сопровождение
Золотая Виза
Покупка недвижимости
для инвестирования
для инвестирования
Подбираем самые выгодные варианты исходя из потребностей и возможностей клиента
+
Помогаем в дальнейшем управлении недвижимостью, если это необходимо
+
Если есть необходимость - проводим сделку без личного присутствия, по доверенности
+
Помогаем в сопровождении сделки, оформляем все документы
+
Гарантируем полную анонимность
+
€
Подберем недвижимость в Греции
Выясним цели приобретения
Определим ключевые пожелания к недвижимости
Сформируем стратегию дальнейшей работы исходя из запроса
По итогу консультации пришлем документ с актуальными вариантами
на индивидуальной консультации
Определим, какая недвижимость подойдет именно вам
Как мы работаем:
1
Связываемся для уточнения всех деталей по поводу недвижимости
Созвонимся с вами по видеосвязи, обсудим и зафиксируем ваши пожелания. вы также можете посетить наш офис в Ришон Леционе
2
Подбираем подходящие объекты недвижимости
В зависимости от индивидуальнои стратегии инвестирования, подбираем объекты
3
Проводим показ объектов и помогаем определиться с выбором
Вы можете приехать для просмотра недвижимости в Грецию, или мы покажем вам выбранные варианты он лаин
4
Бронируем сделку после внесения аванса
Вносится 2000-5000 евро для бронирования недвижимости,снятия ее с продажи и фиксирования цены
5
Если необходимо, то проводим сделку без вашего личного участия
Оформляем доверенность и наш юрист проведет все необходимые операции без личного присутствия
6
7
8
Оставьте заявку
Поможем сделать ремонт и/или купить мебель, оформить договора на коммунальные услуги, возьмем в управление при сдаче в аренду и поможем продать в случае необходимости
Помогаем в адаптации или управлении недвижимостью
Составим акт передачи собственности, подскажем как оплатить соответствующие налоги, связанные с регистрацией права на недвижимость
Проводим регистрацию права собственности
Адвокат проведет проверку недвижимости
Проверка документов
Ответы на часто задаваемые вопросы:
Загранпаспорт. Все остальные документы (включая греческий ИНН, переводы документов,открытие счета в банке и прочее) мы поможем сделать.
Граждане стран, не входящих в Евросоюз, которые покупают один или несколько объектов на сумму 250,000 евро, и выше, имеют право на получение вида на жительство в Греции на 5 лет с возможностью продления.
Не забывайте закладывать дополнительные расходы на оформление (порядка 20%)
Начиная с сентября 2024 года, порог на золотию визу в муниципалитете Салоник, Афин, и некоторых островов поднимется и составит 800,000 евро.
Не забывайте закладывать дополнительные расходы на оформление (порядка 20%)
Начиная с сентября 2024 года, порог на золотию визу в муниципалитете Салоник, Афин, и некоторых островов поднимется и составит 800,000 евро.
- Налог на переход права собственности – 3.09%
- Адвокат –1.5%
- Нотариус – 2%
- Расходы на оформление документов, доверенность, услуги переводчика и открытие банковского счёта – около 1,500 евро
- Услуги риэлтора и сопровождение сделки- от 2% и выше.
- Приобретение недвижимости с целью аренды на длительный срок.
- Приобретение недвижимости с целью аренды на короткий срок.
- Приобретение недвижимости с целью перепродажи (требуется ремонт).
- Приобретение недвижимости большои площадью и делением на 2 объекта, в дальнейшем студии сдаются на короткий или долгий срок.
Для покуки недвижимости счет не нужен. Он потребуется если вы в дальнейшем будете сдавать квартиру.
Для открытия счета в Греческом банке вам понадобятся документы подтверждающие ваш заработок, местожительство, номер телефона и ИНН Греции. Пакет докуметов меняется в зависимости от банка и даже от отделения. Мы помогаем на каждом этапе.
Для открытия счета в Греческом банке вам понадобятся документы подтверждающие ваш заработок, местожительство, номер телефона и ИНН Греции. Пакет докуметов меняется в зависимости от банка и даже от отделения. Мы помогаем на каждом этапе.
Да можно, вся сделка происходит по доверенности.
Самые популярные :
- финансово независимый
- цифровые кочевники
- золотая виза
Налог на покупку – составляет 3.09% от стоимости объекта.
Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду — ставки налога начинается от
15% при доходе до 12,000 евро в год,
35% при доходе до 35,000 евро
45% при доходе свыше 35,000 евро.
Налог на прирост капитала от продажи недвижимости временно отменен*.
*Если вы продаете больше 2 объектов за два года, тогда такие сделки расцениваются как бизнес, и придется платить налоги по прогрессирующей шкале.
Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду — ставки налога начинается от
15% при доходе до 12,000 евро в год,
35% при доходе до 35,000 евро
45% при доходе свыше 35,000 евро.
Налог на прирост капитала от продажи недвижимости временно отменен*.
*Если вы продаете больше 2 объектов за два года, тогда такие сделки расцениваются как бизнес, и придется платить налоги по прогрессирующей шкале.
Не нашли ответа на вопрос?
Задайте его в поле ниже и мы свяжемся с вами
Больше актуальной информации у нас в инстаграме:
Наши контакты
Адрес:
Israel, Rishon Lezion, Saharov 17
Israel, Rishon Lezion, Saharov 17
Телефон:
+972 527474042
+30 6946858616
+972 527474042
+30 6946858616